2949782Обновлено 19 октябряБыл(а) вчера


Работа в Липецке / Резюме / Топ-персонал / Исполнительный директор
49 лет (родился 25 мая 1970), высшее образование
Ростов-на-Дону, готов к переезду: Москва, Липецк 
avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Исполнительный директор / Руководитель проекта

полная занятость, готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 16 лет и 9 месяцев

    • февраль 2019 – май 2019
    • 4 месяца

    Начальник направления по управлению имуществом

    АО ЖТК (РЖД), Ростов-на-Дону
    Управление Ростовским филиалом АО ЖТК - Управление имущественным комплексом компании (ЮФО и СКФО); - Коммерческая, техническая эксплуатация зданий, помещений и производственных объектов. - Обеспечение эффективной работы производственных направлений (хлебо

    Обязанности:

    Поиск арендаторов и покупателей имущественного комплекса Компании Проведение переговоров по сдаче и продаже объектов недвижимости Компании Подготовка документации, согласование ТЗ, проектов. Заключение договоров аренды и соглашений об их расторжении. Контроль дебиторской задолженности Контроль обеспечения закупочной деятельности Обеспечение работы производственных направлений - хлебозавод, общепит. Подготовка и защита бюджетов БДДС, БДР, Инвестиционный.
    • октябрь 2018 – февраль 2019
    • 5 месяцев

    Заместитель начальника управления

    ФГУП ГВСУ 14 МО, Москва
    Главное военно-строительное управление 14

    Обязанности:

    Обеспечение ТМЦ (материалы, оборудование, техника) объектов строительства управления
    • май 2017 – август 2018
    • 1 год и 4 месяца

    Руководитель проекта строительства

    ДСК
    Строительство. Проектирование Инжиниринг. Девелопмент

    Обязанности:

    - выбор (участие в выборе), субподрядчиков в том числе на основе конкурсов; - организация работ по получению документации для подготовки строительного производства (документов на право пользования землей, разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, технической документации на геодезические работы и т. п.); - составление, защита, ведение бюждетов проекта - БДДР, БДДС, операционный; - контроль сроков получения оборудования и материалов, организаций приемки, представление и рассмотрение претензий к изготовителям и поставщикам; - участие в разработке графиков, календарных и финансовых планов, наблюдение за ходом работ, контроль их выполнения и подготовка предложений по необходимым изменениям; - контроль за монтажом оборудования, а также участие в испытании установленного оборудования; - контроль и оценка выполнения договорных обязательств участниками строительства, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работ и пр.; - контроль дебиторской задолженности; - контроль качества строительно-монтажных работ; - подготовка отчетности о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов; - контроль пуско-наладочных работ и организация подготовки к сдаче объекта в эксплуатацию; - участие в приемке объекта в эксплуатацию (этапов, очередей строительства), а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов; - представление организации в государственных, надзорных и контролирующих органах; - подготовка и представление заказчику отчета о выполнении договорных обязательств; - претензионная работа; - руководство отделом продаж ЖК: реклама, продажи, продвижение, персонал, обучение, контроль, планирование, бюджетирование, претензионная работа, прием-передача квартир.
    • май 2012 – май 2017
    • 5 лет и 1 месяц

    Руководитель отдела розничной торговли

    ГК "АМУР", Ростов-на-Дону

    Обязанности:

    - Руководство сетью розничных магазинов (поиск, открытие, развитие, управление) - Организация и контроль торгового процесса в магазинах сети, - Руководство административно-хозяйственной деятельностью магазинов подразделений Компании, - Юридическая и финансовая экспертиза договоров, - Проведение переговоров с арендодателями и прочими контрагентами, - Обеспечение контроля операционных расходов и финансовых показателей, - Контроль наполнения магазинов товарным запасом, - Бюджетирование: составление, утверждение, контроль исполнение бюджетов, - Контроль и управление работой подрядчиков (открытие магазинов) - Расчет и согласование инвестиций на развитие розницы, - Разработка и реализация маркетинговых и рекламных мероприятий, - Взаимодействие с внешними структурами, для обеспечения бесперебойной работы всех подразделений, - Решение внештатных ситуаций, - Подбор, обучение, адаптация и управление персоналом. Разработка систем аттестации и мотивации персонала, - Контроль соответствия магазинов стандартам Компании, - Контроль проведения ревизий Сеть розничных магазинов -13 объектов в Ростовской области, 1 в г. Волгоград
    • апрель 2010 – апрель 2012
    • 2 года и 1 месяц

    Управляющий ТРК КомсоМОЛЛ

    DVI, Волгоград
    Девелопмент. Строительство. Инвестиции

    Обязанности:

    Открытие предприятия с "0". Поиск и подбор персонала Организация и управление технической и коммерческой эксплуатацией Проведение тендеров подрядчиков (охрана, клининг, техническая эксплуатация) Управление брокериджем Формирование состава арендаторов и их резерва, ведение переговоров на уровне руководства компаний-арендаторов, определение и привлечение якорных арендаторов. Юридическая и финансовая экспертиза договоров с подрядными организациями и арендаторами комплекса Контроль дебиторской задолженности Обеспечение контроля операционных расходов и финансовых показателей Отчетность. Обеспечение доходности. Бюджетирование (БДР, БДДС), исполнение бюджета. Расчет и согласование инвестиций на необходимые нужды Анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости Организация маркетинговых исследований и рекламных мероприятий Подготовка объекта к техническому и коммерческому запуску Предоставление тех условий и согласование проектной документации арендаторов Контроль выхода арендаторов ТРК "на отделку", содействие своевременного открытия Эксплуатация и обслуживание здания и прилегающих территорий, строительство, реконструкция и развитие инфраструктуры комплекса. Взаимодействие с арендаторами, проверяющими органами, структурами власти. Ввод объекта в эксплуатацию. Разработка паспортов, правил, регламентов и пр. документов необходимых для работы арендаторов и комплекса в целом Управление персоналом. Административно-хозяйственное управление.
    • ноябрь 2009 – март 2011
    • 1 год и 5 месяцев

    Директор по развитию

    ФПС Петроэнергокомплекс-ЮГ, Ростов-на-Дону

    Обязанности:

    - Работа с банками и инвестиционными организациями (в т. ч. частными и зарубежными) с целью привлечения инвестиций в проекты компании; - Разработка торгово-технологической концепции ТРК «Всплеск» (212 000 кв..м. www.pec-ug.ru); - Участие в разработке и сопровождении проектов компании в стадии "П", "ПП", "РД"; - Взаимодействие с проектными, подрядными, субподрядными организациями и органами власти; - Брокеридж. Поиск арендаторов, привлечение, проведение переговоров на уровне топ-менеджеров компаний, заключение предварительных договоров с ритейл компаниями; - Формирование и контроль исполнения бюджета проекта - Маркетинг проекта
    • декабрь 2008 – ноябрь 2009
    • 1 год

    Исполнительный директор/Коммерческий директор

    УК "Фаворит-Юг", Ростов-на-Дону

    Обязанности:

    - предброкеридж и брокеридж торговых центров - оперативный подбор помещений коммерческого назначения в соответствии с запросом арендатора; - предоставление профессиональной консультации по вопросам заключения договоров аренды или субаренды; - частичное или полное сопровождение сделки; - юридическая и финансовая экспертиза договоров; - проведение маркетинговых исследований; - проведение переговоров с арендаторами/арендодателем; - решение вопросов, связанных с перепланировкой помещений, согласование в госструктурах, получение ИРД, ТУ. - Разработка торговой концепции, создание бизнес-планов, ТЭО, презентаций - Работа с банками и инвестиционными организациями (в т. ч. частными и зарубежными) с целью привлечения инвестиций в проекты. - мониторинг и аналитика рынка коммерческой недвижимости.
    • декабрь 2005 – октябрь 2008
    • 2 года и 11 месяцев

    Генеральный директор/Управляющий ТРК

    ОАО "Уникум", Ростов-на-Дону

    Обязанности:

    - Общее руководство предприятием, организация административно-хозяйственной деятельности - Обеспечение всего цикла реализации инвестиционного строительного процесса от разработки предпроектной документации, согласования технических условий, оформления земельных отношений до своевременного строительства объекта. - Обеспечение взаимодействия между Генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, субподрядными организациями и органами власти. - Создание предприятия «с нуля», обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию, планирования системы затрат инвестора, снижение себестоимости строительства путем оптимизации технических и управленческих решений. - Построение с «нуля» эффективной экономически целесообразной хозяйственной системы управления предприятием. - Разработка и внедрение систем управленческой отчетности. - Формирование и контроль исполнения бюджета проекта. - Работа с банками и инвестиционными организациями (в т. ч. зарубежными) с целью привлечения инвестиций в проект ТРК. Получение инвестиционных кредитов. - Разработка торговой концепции и участие в проектировании ТРК «ТАЛЕР» (50 000 кв..м. www. talerros.ru) и «ТАЛЕР ГОЛД» (200 000 кв. м.) - Привлечение к созданию торговой концепции консультантов по коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. - Участие в разработке архитектурных мастер планов совместно с Chapmen Taylor (Англия) - Участие в разработке и сопровождении проектов компании в стадии "П", "ПП", "РД"; - Подготовка проектной документации, разработка дизайна помещений, контроль СМР, приобретение оборудования, обеспечение монтажа и запуска развлекательного центра (боулинг, бильярд, игровой центр). - Поиск, отбор (конкурсы) и заключение договоров с подрядчиками, поставщиками оборудования, материалов, услуг. - Контроль соответствия проекта при выполнении СМР. - Финансы (бюджетирование, контроль затратной части, доходы/расходы, контроль кассовой дисциплины) - Поиск арендаторов, привлечение, ведение переговоров, заключение предварительных договоров с розничными компаниями. - Разработка маркетинговых программ, рекламных акций. - Контроль за выполнением плановых показателей, исполнения торговой концепции проекта, соответствия условий договоров. - Организация работы службы эксплуатации, обеспечение бесперебойной технической работы ТРК. - Организация процесса приема-передачи площадей, подписание актов, контроль оплаты по договорам, урегулирование претензий - Решение вопросов, связанных с федеральными и муниципальными службами. - Подбор и обучение персонала. Достижения: - Самостоятельно проведены переговоры и в последующем подписаны договоры аренды с 62% арендаторов ТРК «ТАЛЕР» (Макдоналдс, Рамстор/Гроссмарт/Х5 Ритейл групп, Рив Гош, Высшая лига, Гранд Париж, Центробувь, Яшма-золото, Стартмастер, АДИДАС/РИББОК, Связной, МИР, Монитор и пр.)
    • июль 2002 – декабрь 2005
    • 3 года и 6 месяцев

    Директор Южного дивизиона/ген директор

    Группа Компаний "СВ"(Техносила), Ростов-на-Дону

    Обязанности:

    - Общее руководство предприятием и деятельностью дивизиона. - Анализ динамики рыночной ситуации региона, мониторинг рынка, управление ТЗ. - Представление руководству Компании предложений по эффективному развитию торговой сети в соответствии со корпоративной стратегией. - Представление и защита интересов Компании в южном федеральном округе. - Организация и контроль работы филиалов с целью соответствия деятельности торговой сети Дивизиона корпоративным стандартам, нормам и требованиям. - Управление показателями: планы продаж, наценка, прибыль, затраты, кадровая политика, дебиторская задолженность. - Консолидация управленческой информации, планирование, согласование и представление на утверждение в ЦО. - Получение необходимых для эффективной работы ресурсов, их оптимизация. - Обеспечение информационной поддержкой сотрудников Дивизиона, постановка задач перед подразделениями, контроль качества и сроков выполнения. - Организация и контроль приемки, выкладки товара, проведение инвентаризаций, составление отчетов. - Взаимодействие с департаментами Компании. - Взаимодействие и решение вопросов с организациями – контрагентами. - Взаимодействие с внешними структурами, для обеспечения бесперебойной работы всех подразделений, - Решение внештатных ситуаций. - Бизнес планирование и бюджетирование подразделений Дивизиона. - Подбор, обучение, адаптация и управление персоналом. Разработка систем аттестации и мотивации персонала. - Поиск и открытие новых торговых площадей. - Организация и контроль процессов: прием-передача помещений, СМР, поставка оборудования и товара, соответствие бюджета, реклама. - Открытие с «нуля» 7 розничных магазинов и регионального логистического центра (бизнес план, товарная матрица, набор персонала, регистрация, запуск, развитие). Достижения: - Успешные коммерческие старты 7 новых магазинов (Краснодар – 3, Ростов-на-Дону – 2, Волгоград – 1, Астрахань – 1) - В I, II и III квартале 2005 года признавался лучшим территориальным директором компании «ТЕХНОСИЛА».

Сертификаты, курсы

    • 2019

    Промышленное и гражданское строительство

    Международная академия экспертизы и оценки
    • 2012

    Управление проектами

    Русская школа управления
    • 2008

    «Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер класс»

    Mbs
    • 2005

    Управление персоналом

    Экопси консалтинг
    • 2004

    Управление розничной торговлей

    CBSD-Friedman Group

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Высокий уровень понимания в юридических вопросах, проектного управления, маркетинге, финансовом планировании, бух. учета, найме и управлении персоналом, основ документооборота, принципа работы инженерных систем, умение читать чертежи, сметы, высокий уровень понимания работы электро-технологического оборудования и механизмов. Владение компьютером - опытный пользователь (Microsoft Office, AutoCAD и пр.). Организаторские способности, умение делегировать полномочия, дисциплинирован, ответственен, изобретателен и настойчив для достижения поставленной цели, инициативен, здоровая амбициозность, ориентация на результат, аналитический склад ума, системность, готовность принимать самостоятельные решения. Компьютерные навыки: Microsoft Office, AutoCAD, CorelDRAW и пр. (продвинутый пользователь)

Дополнительные сведения:

Организаторские способности, умение делегировать полномочия, дисциплинирован, ответственен, изобретателен и настойчив для достижения поставленной цели, инициативен, здоровая амбициозность, сила воли, ориентация на результат, аналитический склад ума, системность, готовность принимать самостоятельные решения. Без вредных привычек

Иностранные языки

  • Английский язык — базовый
  • Немецкий язык — базовый

Водительские права

  • B — легковые авто